港股回勇提振樓市 深圳客「Full Pay」千四萬買2伙

港股回升直撲19,000點，加上新(xīn)盤低開，利好市場氣氛。累收逾8,700票、由新(xīn)地夥港鐵合作發展、劈價近三成推出已屆現樓的元朗站The YOHO Hub II昨開售首輪210伙，涉及81伙兩房及129伙三房戶，大批準買家昨早10時已到達九龍站售樓處排隊輪候登記，現場人龍由商(shāng)場上層排至地下停車場位置，場面熱鬧，當中不乏「90後」及「00後」的年輕客群。消息指，於昨日下午4時45分(fēn)，該盤首輪210伙於短短7小(xiǎo)時內已全數沽清，當中有(yǒu)來自深圳豪客以「Full Pay」（一次過付款）方式擲1,400萬元連購2伙同層單位，分(fēn)別作自住及投資收租用(yòng)，並無擔心近日部分(fēn)香港銀行收緊內地客按揭申請的問題。◆香港文(wén)匯報記者 梁悅琴

The YOHO Hub II昨日發售首輪210伙，涵蓋81伙兩房及129伙三房戶，實用(yòng)面積466至905方呎，扣除最高15.5%折扣，折實價682.92萬至1,332.56萬元，折實呎價13,008至16,214元。發展商(shāng)昨日安排兩組別進行揀樓，其中A組大手組別於昨天早上優先揀樓，共錄得5,583票，每組買家需最少購1伙面積600方呎以上的三房單位，或最少2伙指明單位，最多(duō)可(kě)購4伙，消息指，A組售出約110伙，佔推售單位52%。下午1時半開始為B組揀樓時段，共錄得3,201票，每組買家可(kě)購1至2伙。

大手客近2500萬元購2伙三房

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出，該行錄得11組客購入2伙，其中最大手買家為一本地客斥資近2,500萬元購入2伙三房戶，1伙作自用(yòng)，另1伙作收租。他(tā)並稱，The YOHO Hub II屬「撤辣」後首個新(xīn)界區推售的全新(xīn)盤，項目位處港鐵元朗站上蓋及鄰近關口，具交通優勢，而且訂價有(yǒu)大折讓，又(yòu)有(yǒu)現樓優勢，加上商(shāng)場配套完善，吸引用(yòng)家及投資者，該行客戶中以用(yòng)家為主，香港人佔70%，反映「撤辣」啟動換樓鏈。

美聯物(wù)業住宅部行政總裁布少明表示，該行亦有(yǒu)本地大手客斥資約1,500萬元購入1伙三房及1伙兩房，分(fēn)別作自用(yòng)及收租，又(yòu)指該盤開價相當吸引，吸引各類買家，當中不乏「90後」及「00後」年輕買家，佔比約70%。同時項目已屆現樓，區內生活配套成熟完善，預期呎租可(kě)達約50元，租金回報4厘，該行入票者中投資客佔約30%。

綜合市場統計，全港一手盤昨日合共售出約234伙，按周升近2倍。

晉環送傢具谷開放式及一房

另一邊廂，路勁地產夥港鐵合作發展的黃竹坑站港島南岸晉環自「撤辣」以來累售85伙，套現逾12億元，昨日乘勢更新(xīn)4號及6號價單，可(kě)享售價折扣優惠高達28.3%，一房單位低至850萬元起，呎價22,978元起。同時為指定的開放式及一房單位送贈傢具，提供合共四款不同室內設計風格的傢具套餐，傢具會在買家收樓前預先送到單位。發展商(shāng)今日起加開四個現樓連傢具示範單位。

路勁地產銷售及市場推廣副總監陳健聰指，不少買家心儀晉環擁現樓及黃竹坑港鐵站上蓋優勢，入手購入以作自住或出租，因此特意新(xīn)推出開放式及一房傢具套餐，方便買家拎包入住或投資客出租。